رغم تمديد التعاقد لـ 20 عاما.. أعداد شقق الإيجار التمليكي تخيب آمال المواطنين

رغم تمديد التعاقد إلى 20 عامًا.. طرح 5 آلاف شقة بالإيجار التمليكي يخيب آمال المواطنين

السبت 1 أغسطس 2026

أثار إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك حالة من خيبة الأمل بين المواطنين، الذين كانوا ينتظرون طرحًا أكبر يتناسب مع حجم الطلب على هذا النظام، خاصة بعد تصريحات سابقة أشارت إلى أن المرحلة الأولى قد تضم ما بين 10 و15 ألف وحدة، قبل أن يتم الإعلان رسميًا عن طرح 5 آلاف وحدة فقط موزعة على 25 مدينة جديدة.

وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الوزارة تستعد لطرح الوحدات كاملة التشطيب خلال شهر، موضحة أن المشروع يأتي ضمن خطة الدولة للتوسع في أنظمة الإيجار وتوفير بدائل جديدة للتملك التقليدي بما يلبي احتياجات مختلف شرائح المواطنين.

وبحسب الأرقام المعلنة، فإن متوسط نصيب كل مدينة لا يتجاوز 200 وحدة سكنية تقريبًا، وهو ما اعتبره كثيرون عددًا محدودًا مقارنة بحجم الإقبال المتوقع على هذا النظام.

التعاقد يمتد إلى 20 عامًا

ورغم انخفاض عدد الوحدات المطروحة عن التوقعات، فقد أعلنت الوزارة عن ميزة جديدة تتمثل في تمديد مدة الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، بما يمنح المستفيدين فترة أطول لسداد الالتزامات المالية قبل انتقال الملكية إليهم، وذلك بدلًا من النظام السابق الذي كان يعتمد على عقود مدتها ثلاث سنوات قابلة للتجديد.

كما أوضحت الوزيرة أن جميع الوحدات المطروحة جاهزة للتسليم، مع تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم دعمًا لتكافؤ الفرص.

ضوابط الحجز والتخصيص

وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن التقديم سيكون وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، مع إمكانية الحجز بأقرب مدينة في حال عدم توافر وحدات داخل المحافظة.

وأضاف أن تخصيص الوحدات سيتم من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع عدم السماح للأسرة بحجز أكثر من وحدة.

التزامات المنتفع

وأشار المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، إلى أن المنتفع يلتزم طوال مدة التعاقد، البالغة 20 عامًا، بسداد القيمة الإيجارية الشهرية إلى جانب مصروفات الصيانة وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.

أبرز شروط التقديم

وأوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، أن من أهم شروط الطرح:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا.
• ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة.
• الالتزام بالحد الأقصى للدخل وفقًا للقيمة الإيجارية.
• سداد تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر بعد التخصيص.

مطالب بزيادة عدد الوحدات

ويترقب المواطنون أن تشهد المراحل المقبلة زيادة في عدد الوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بما يواكب حجم الطلب ويحقق هدف الدولة في توفير حلول سكنية أكثر مرونة تلائم احتياجات المواطنين.